4 raisons de nous choisir
Un bureau d’études indépendant à taille humaine
Notre équipe s’appuie sur un savoir faire et un sens pédagogique, garants de son indépendance intellectuelle, valeur à laquelle nous sommes particulièrement attachés. Nos consultants travaillent sur les missions en équipes resserrées. Nous sommes ouverts aux partenariats avec d’autres experts, pour l'enrichissement des analyses,
Une expertise reconnue dans les politiques de l’habitat
Depuis de nombreuses années, GTC accompagne les collectivités, opérateurs, services et agences de l’Etat dans la définition de leurs stratégies habitat, dont les effets ont une portée sur le long terme. Ces expériences enrichissent notre approche et sont mises à profit dans le cadre de nos études.
Une intervention adaptée à vos besoins
GTC intervient aussi bien dans les territoires ruraux que dans les métropoles sur la base d’une bonne identification des enjeux locaux. Nous adaptons notre méthodologie à vos attentes et à l’évolution de vos besoins dans le respect des délais impartis.
Une co-élaboration de vos projets
GTC vous accompagne dans la construction de votre projet en prenant soin d’y associer étroitement les partenaires et les acteurs locaux à travers une démarche d’animation (ateliers de travail, méthode de concertation, séminaires…), dans le dialogue, le conseil… facilitant les choix et l'émergence d'un consensus
nos prestations
Téléchargez notre plaquette de présentation !
Les études que nous menons visent à accompagner les collectivités, élus et opérateurs locaux dans la définition de leurs stratégies locales autour de notions clefs :
- Évaluation des besoins en logement (globaux ou par catégorie de public)
- Développement des territoires selon un équilibre habitat, emploi, social
- Actions en faveur d’une meilleure mixité sociale et territoriale
Quelques exemples de missions proposées par GTC :
Pour les collectivités :
- Programmes Locaux de l’Habitat
- Plans et Schémas Départementaux de l’Habitat
- Conférences Intercommunales du Logement et documents stratégiques (Convention Intercommunale d’Attribution, Plan Partenarial de gestion de la demande…)
- Evaluation des politiques publiques en matière d’habitat
- Etude sur les besoins en logements spécifiques (étudiants, séniors, saisonniers…)
- Etude de planification territoriale (volet habitat des Plans Locaux de l’Urbanisme)
- Etude de programmation (scolaire, logements sociaux – accession sociale)
- Etude stratégique sur les projets de rénovation urbaine (ANRU, NPNRU…)
- Optimisation des moyens humains et financiers (approche budgétaire, mise en place de dispositifs de type permis de louer – diviser…)
- Outils de suivi et d’évaluation (observatoires de l’habitat)
Pour les opérateurs :
- Stratégie d’intervention territorialisée des bailleurs (développement offre, ré investissement du parc existant, services aux locataires, accompagnement social, peuplement)
- Stratégie de programmation des aménageurs / opérateurs croisée avec l’intervention des collectivités
- Tableaux de bord de suivi d’activité
Un savoir-faire technique
GTC est reconnu pour sa technicité en matière de traitement et d’analyse des données statistiques permettant différents travaux :
- Prospective (scénarios d’évolution de la population, évolution des effectifs scolaires, …)
- Simulations (impact programmation logements neufs et des dispositifs d’intervention sur le parc existant… sur les parcours résidentiels des ménages, les finances locales)
- Lecture croisée des indicateurs clefs du territoire (dynamiques démographiques, économiques, marché immobilier)
- Analyse par typologie selon des profils de territoires ayant des caractéristiques marquées (profils d’habitants, catégories de logements,…)
Nous intervenons à plusieurs échelles : quartiers, communes, intercommunalités, départements, régions, territoire métropolitain, Outre-Mer… Dans le cadre de nos études, nous sommes attentifs au fait de pouvoir vous proposer des territoires de comparaison pertinents.
Nous nous appuyons sur une solide connaissance des différentes bases de données, de leur utilisation et de leurs limites (vérification, consolidation). Bien que l'approche statistique soit indispensable pour bien appréhender le contexte d’un territoire, elle ne saurait se suffire à elle-même.
Une démarche de terrain
Avoir une bonne compréhension du fonctionnement d'un territoire et de ses enjeux (dynamique de développement, préservation du cadre de vie…) est essentiel dans nos missions. C'est pourquoi nous privilégions :
- l’arpentage des territoires sur lesquels nous intervenons parfois en compagnie de la maîtrise d’ouvrage (balades urbaines…)
- la réalisation d’enquêtes ou d’ateliers auprès des usagers (avec des jeunes ou des salariés d’un territoire par exemple),
- les retours d’expériences « de terrain » avec des intervenants extérieurs lors d’ateliers de travail ou la réalisation de benchmarks permettant de partager des modèles ou expériences intéressantes
- L'optimisation des moyens humains et financiers des acteurs, afin de faire de l'habitat un facteur de développement économique et social.
Une démarche participative
Animation & concertation
La réussite d’une étude repose en grande partie sur la capacité à mobiliser les partenaires et les acteurs locaux afin de partager les constats, consolider une stratégie adaptée au territoire et d’envisager les pistes opérationnelles qui permettront d’agir concrètement.
C’est pourquoi nous proposons des modalités d’animation de la démarche adaptées à vos besoins et aux enjeux de la mission :
- rencontre avec les acteurs locaux au travers d’entretiens semi-directifs tant auprès des élus, des techniciens ou des partenaires métiers,
- Animation d'ateliers thématiques et territoriaux (partager les constats et les enjeux avant de co-construire les moyens d'actions)
- Organisation de séminaires…
Nous utilisons plusieurs outils d’animation (supports papier et numérique, outil participatif en ligne…)
Solliciter les partenaires clefs, susciter les débats, identifier les points de blocage, partager les retours d’expériences… Nous faisons valoir notre rôle de conseil indépendant pour faire progresser les échanges et faciliter la prise de décision.
Nos engagements
Une approche pédagogique
Le monde de l’habitat s’accompagne comme tout secteur d’activité d’un « jargon » spécifique qui peut souvent sembler technique. Nous veillons dans nos travaux à expliciter les concepts et les obligations règlementaires d’une manière pédagogique, notamment auprès des élus auprès desquels nous intervenons.
Cette démarche se traduit :
- dans notre discours oral et écrit par la mise en perspective systématique du territoire sur lequel nous travaillons dans son contexte élargi,
- dans nos productions par des illustrations sous forme de schémas et de cartographie de synthèse ;
Notre équipe s'engage à :
- Mettre à disposition de la maîtrise d'ouvrage un interlocuteur privilégié afin de faciliter les échanges
- Faire valider l'ensemble des livrables (supports et rapports) par un(e) directeur/trice d'études avant transmission au commanditaire
- Respecter le calendrier et les délais de transmission fixés par le commanditaire
- Faire preuve de réactivité pour répondre à vos questions dans les plus brefs délais
Avec la volonté de s'améliorer continuellement, nous sommes à votre écoute.